Cambios en los alquileres

Posted by on 24 septiembre, 2014 in Noticias | 0 comments

El año próximo cambiará la fiscalidad del arrendamiento de viviendas. Y en algunos casos conviene alquilar antes de final de año…

Menos incentivos. A partir de 2015 van a introducirse cambios en el IRPF aplicable a los alquileres de viviendas, cambios que afectan tanto a propietarios como a inquilinos:

  • Para los propietarios, desaparecerá la reducción del 100% aplicable a los rendimientos cuando los inquilinos son jóvenes menores de 30 años. ¡Atención! A partir de 2015 la reducción será siempre del 60%, independientemente de la edad del inquilino.
  • Y para los inquilinos, se eliminará la deducción de hasta el 10,05% de los alquileres satisfechos que se les aplica cuando tienen una base imponible en el IRPF inferior a 24.107,20 euros.

Deducción. No obstante, la forma en la que desaparecen ambos incentivos es diferente. Mientras que el fin de la reducción del 100% para arrendadores afecta a todos los contratos de alquiler, sea cual sea su fecha de inicio, la desaparición de la deducción para inquilinos sólo afecta a los contratos iniciados a partir de 1 de enero de 2015. ¡Atención! Es decir, los inquilinos que hayan iniciado su contrato antes de 2015 y que hayan podido disfrutar de la deducción antesde dicho año podrán seguir aplicándola hasta el fin del contrato.

Antes de fin de año. Si usted es propietario de una vivienda y desea alquilarla, o si es intermediario en el mercado inmobiliario, utilice este argumento para conseguir un inquilino con mayor facilidad. Apunte. Los inquilinos con rentas bajas que formalicen su contrato ahora, en lugar de hacerlo en el año 2015, ahorrarán impuestos. Vea el ahorro que con un alquiler de 7.200 euros al año obtendrán en cinco años en función de cuál sea su base imponible del IRPF:

Base imponible irpf
Concepto 17.000 20.000 23.000 26.000
Base deducción 7.200 5.801 1.564 0
Deducción anual (10,05%) 724 583 157 0
Ahorro en el IRPF en 5 años 3.620 2.915 785 0

 
Si es propietario de una vivienda y desea alquilarla, informe a sus potenciales inquilinos que hacerlo antes de fin de año les permitirá ahorrar mucho dinero.

Fuente: http://apuntesyconsejos-impuestos.es/

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